隨著我國(guó)人民生活水平的日益提高，別墅已經(jīng)成為住宅建筑的一個(gè)重要組成部分，但卻由于別墅復(fù)雜的功能區(qū)域、復(fù)雜的建筑結(jié)構(gòu)及依山傍水的建筑環(huán)境為別墅的居住群體帶來(lái)極大的滲漏、潮濕隱患。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在中國(guó)別墅的滲漏率達(dá)90%以上，其中大部分由于建筑的老化及地下室、露臺(tái)等經(jīng)后期改造改建的部位。
南京某別墅小區(qū)自項(xiàng)目建成至今已約 14 年，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，屋面為斜坡瓦屋面，四周有天溝，屋頂有部分平臺(tái)，外立面為石材與真石漆涂料飾面，并包含 GRC 裝飾線條及混凝土預(yù)制羅馬柱。由于建筑防水層、飾面層的老化，該小區(qū)別墅屋頂出現(xiàn)不同程度的漏水，且外立面涂料出現(xiàn)開(kāi)裂脫落，GRC 線條以及欄桿扶手破損等情況，現(xiàn)針對(duì)以上情況，業(yè)主邀請(qǐng)東方雨虹建筑修繕南京服務(wù)中心技術(shù)工程師進(jìn)行實(shí)地勘察并提供解決方案。
眾所周知，建筑防水是建筑的第一條也是最后一條戰(zhàn)線，防水層作為建筑的“皮膚”擔(dān)任著保護(hù)建筑結(jié)構(gòu)的重任，一旦破潰勢(shì)必會(huì)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)造成損傷直至出現(xiàn)極大安全隱患。因此，東方雨虹建筑修繕南京服務(wù)中心分別針對(duì)屋面、天溝、露臺(tái)、外墻等部位，特別是外墻混凝土梁柱與填充墻連接處開(kāi)裂部位處理提出了針對(duì)性的解決方案。
結(jié)合東方雨虹多元化的產(chǎn)品，分別采用PBC-328 非固化橡膠瀝青防水涂料、BCS-231 溶劑型橡膠瀝青防水涂料、 3mm 頁(yè)巖面橡膠瀝青防水卷材、 BR-902 混凝土改性硅酮密封膠及防水砂漿等產(chǎn)品，遵循“精工實(shí)料、注重細(xì)部、質(zhì)量第一、系統(tǒng)管理”原則，首要解決了建筑漏水及隱患部位的防水施工改造。
但建筑修繕遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止于止漏，“修舊如新”更是建筑修繕的“重頭戲”。針對(duì)于破損的瓦片、羅馬柱及 GRC 裝飾線條針對(duì)于受損情況的不同，采用更換、修補(bǔ)、植筋等手段，解決屋頂、外立面裝飾線條、羅馬柱的破損及脫落風(fēng)險(xiǎn)，保障業(yè)主的“安居”。
別墅的外立面裝飾層，則根據(jù)業(yè)主對(duì)于建筑色彩的要求，采用真石漆噴涂、多彩漆、高光罩面漆。但對(duì)于空鼓、開(kāi)裂區(qū)域的外墻裝飾層進(jìn)行局部鏟除，并采用防水砂漿、玻璃纖維網(wǎng)格布及耐水膩?zhàn)舆M(jìn)行修補(bǔ)及防水處理。同時(shí)，針對(duì)于外墻飾面石材縫隙間重新嵌填密封膠。
在施工管理過(guò)程中，東方雨虹建筑修繕南京服務(wù)中心嚴(yán)格執(zhí)行東方雨虹標(biāo)準(zhǔn)化施工體系，推行規(guī)范化管理，踐行“讓標(biāo)準(zhǔn)成為習(xí)慣，讓習(xí)慣符合標(biāo)準(zhǔn)”的理念:“一套工法，一種管理規(guī)范，不同的人做出的效果一模一樣”。施工質(zhì)量、安全防護(hù)及保障措施受到業(yè)主的高度認(rèn)可。
致力于提供超期望值的建筑修繕?lè)?wù)體驗(yàn)，是東方雨虹建筑修繕一貫的服務(wù)態(tài)度。東方雨虹建筑修繕攜手眾多合作伙伴，共同致力于建筑修繕領(lǐng)域的”專業(yè)、規(guī)范、正規(guī)“發(fā)展，為社會(huì)貢獻(xiàn)力量。
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