12月6日，住在上海某小區(qū)的居民就遭遇了驚魂一幕。深夜時分，小區(qū)里十幾層外墻面突然坍塌，砸壞底層店招、攝像頭。雖然事故沒有造成人員傷亡，但樓內居民依然憂心，假使類似情況再次發(fā)生，該如何是好。
抬頭就可以看到，從12樓到3樓一側外立面石板脫落，露出內部的鋼架結構。
由于事故發(fā)生的位置緊鄰7號樓出入口，此時，脫落的位置下方已經架起了腳手架，并拉起了路障示警，想起凌晨發(fā)生的一幕，既是底層商戶也是業(yè)主的李先生至今心有余悸：“要是白天砸下來的話，下面走過的人一定小命都沒了，真的很嚇人?！?/p>
7號樓門前的這條小道不僅是七號樓居民還有沿街商鋪的通行通道，還是新城公館小區(qū)停車場的出入口，掉落的外立面給居民頭頂埋上一層陰影。
居民質疑是房屋建造質量問題，而這一猜測也并非空穴來風，居民表示，從12年小區(qū)建成后，7號樓內滲水、墻皮脫落、內墻瓷磚掉落等問題就屢屢發(fā)生。
如今，居民希望相關責任方能夠徹底排查安全隱患。據物業(yè)工作人員表示，外立面脫落的問題，他們已經上報給開發(fā)商，其余不愿多說，而針對居民要求，出示7號樓滲水以及瓷磚脫落的報修記錄，也遭到拒絕。
對此，負責管理該社區(qū)的委員會單位表示，他們已經與物業(yè)開發(fā)商取得聯系，敦促他們盡快給到解決方案：要求物業(yè)、開發(fā)商立即拿出整改方案，首先將破損的外墻進行修復，并第一時間要對整個大樓的圍墻外立面進行檢測，確保此類事情不再發(fā)生，包括后續(xù)定期的養(yǎng)護及檢測。
事件報道：新聞透視
近年來，建筑外墻脫落在不知不覺中已經成了一個非常熱門的話題，百度新聞搜索關鍵詞“外墻脫落”甚至能夠找到約75500篇相關新聞，這種“天降橫禍”讓人唏噓的同時，也讓人感嘆，難道就不能提前預防嗎？
那么，下面我們就來盤一盤如何建立安全穩(wěn)定建筑長效管理機制：
降低“外墻脫落”風險，建筑監(jiān)管體系很重要
很多建筑年代久遠，常年遭受風吹雨淋日曬，外墻逐漸變得“脆弱”。外墻安全關乎的不僅是財產安全，更是生命安危。因此更重要的是未雨綢繆，在事故發(fā)生前，采取適當的措施有效防控外墻脫落。
為此要不斷探索更專業(yè)、更系統(tǒng)的建筑監(jiān)管體系，只有將解決建筑防護與修復的問題標準化、科學化、專業(yè)化，才能真正起到推動行業(yè)發(fā)展。
建立常態(tài)化巡查——風險分析——風險評估——風險分級處置的一整套系統(tǒng)流程。
以外墻檢測為例，需要利用無人機、紅外熱成像儀、超聲波斷面成像儀等先進的檢測設備對樓體外立面進行檢測，逐一排查有無存在空鼓、漏水及裂縫等隱患部位，并根據檢測結果針對于隱患情況進行風險分級，為外墻的修繕提供數據支撐，為百姓的“安居”提供風險預警。
只有流程標準化，才能降低樓體墻皮脫落的風險。
將風險防控作為日常性工作，才能杜絕風險。流程標準化的同時，也要積極進行模式創(chuàng)新。東方雨虹建筑修繕大力推動“勘測+修繕+保險”服務業(yè)態(tài)，與中國平安財產保險股份有限公司北京分公司、中國大地保險云南分公司、洲際保險經紀有限公司云南分公司達成戰(zhàn)略合作，共建居民財產保險保障的維保服務體系。
同時，寧波鄞州區(qū)住建局率先推出城鎮(zhèn)住房外墻面綜合保險加外墻面安全動態(tài)監(jiān)測項目，將全區(qū)2015年1月1日之前竣工交付的6718幢城鎮(zhèn)住房納入保險范疇。“破難”老齡化建筑外墻安全隱患及維修問題。
守護安居，講究策略，更需求方法。隨著“建筑檢測+外墻保險+維?！钡姆漳Ｊ降目焖偻茝V及應用，也將成為解決老舊建筑外墻脫落的有效解決方案之一，為百姓“安居”賦能。
管理員
該內容暫無評論