滲漏是我國住宅普遍存在的通病，當(dāng)住宅發(fā)生滲漏時，有不少開發(fā)商、物業(yè)抱著“小漏不管、大漏救急”的辦法，致使小漏變大漏，大漏不治本，滲漏問題始終得不到及時解決，影響居民生活，縮短房屋壽命。住宅滲漏該大修就要請防水專業(yè)人士進(jìn)行維修，不能一直將就、推諉、拖延！
11月22日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)住宅工程滲漏問題質(zhì)量保修維修工作的通知》。就住宅工程滲漏相關(guān)問題，《通知》明確住宅滲漏問題不容忽視，開發(fā)商作為住宅工程質(zhì)量第一負(fù)責(zé)人，須按相關(guān)規(guī)定履行住宅滲漏問題質(zhì)量保修維修工作。同時，對出現(xiàn)滲漏的情況，要確保滲漏問題一次性修復(fù)到位；此外，開發(fā)商或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在每年5月前開展屋面及外墻等可能滲漏部位的全面檢查，對于需要維修的應(yīng)在5月底前完成維修，每年汛期過后發(fā)現(xiàn)的滲漏問題必須在當(dāng)年10月底前完成維修工作；對于質(zhì)量保修期滿后的質(zhì)量問題特別是使用公共維修基金的維修工程，鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過招標(biāo)、遴選等方式擇優(yōu)選擇有資質(zhì)的施工隊(duì)伍供業(yè)主自主選擇維修。
《通知》的發(fā)布對于不僅對開發(fā)商、物業(yè)對待“滲漏”問題態(tài)度及處理方式做出明確的規(guī)定，同時，也是對超過質(zhì)保期后參與的修繕服務(wù)企業(yè)做出“專業(yè)”的要求，具備相關(guān)資質(zhì)的要求，更重要的是能為業(yè)主解決問題的能力。
隨著，北京住建委發(fā)布住房滲漏維修新規(guī)的發(fā)布，基于北京在全國舉足輕重的地位，本次滲漏維修的規(guī)定具有全國性的風(fēng)向標(biāo)意義，相信隨后全國各主要城市將會跟進(jìn)出臺各自的滲漏維修的規(guī)定及政策。
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