9月17日，由中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)城市老舊小區(qū)改造專業(yè)委員會(huì)主辦的老舊小區(qū)改造專委會(huì)工作會(huì)議在上海召開(kāi)。中國(guó)城科會(huì)城市老舊小區(qū)改造專業(yè)委員會(huì)主任委員吳志強(qiáng)、秘書(shū)長(zhǎng)韓青、副秘書(shū)長(zhǎng)王云、張佳麗、顧問(wèn)韓愛(ài)興、副主任委員沈磊、李訊、秦波及全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)城市更新分會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)夏子青、東方雨虹建筑修繕副總經(jīng)理張勇、中國(guó)城建院、中國(guó)城市規(guī)劃研究院、愿景集團(tuán)、筑福集團(tuán)、廣東國(guó)地等單位會(huì)員出席此次會(huì)議。
本次會(huì)議采用“線上+線下”結(jié)合的會(huì)議形式，綜合創(chuàng)新意見(jiàn)，聚焦于“改造規(guī)劃、建筑修繕、公共空間、園林景觀、市政設(shè)施、社區(qū)管理及智慧社區(qū)”，協(xié)同謀劃系統(tǒng)整合方法。
體量大，“老齡化”特征突出，問(wèn)題多。按照各地提供的數(shù)據(jù)，目前全國(guó)有改造需求的小區(qū)32.7萬(wàn)個(gè)，總建筑面積65億平方米，涉及居民7323.3萬(wàn)戶（約2億人口），從建筑面積看，約占現(xiàn)有城鎮(zhèn)住房總量324億平米（國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)）的20.06%。十四五期間，涉及改造資金5.8萬(wàn)億元。老舊小區(qū)的普遍特征聚焦于“老齡化”問(wèn)題，居住的人“老了”，居住的建筑也“老了”。以“人”為本的老舊小區(qū)改造，必須以“適老性”為前提，解決建筑老化問(wèn)題及“老齡化”人口的公共服務(wù)配套條件。但老舊小區(qū)改造仍面臨著，居民思想難統(tǒng)一、配套老舊存隱患、用地緊張難增補(bǔ)、相關(guān)規(guī)范不達(dá)標(biāo)、主體單一難破題及審批繁瑣難協(xié)同等主要問(wèn)題。
因此，中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)城市老舊小區(qū)改造專業(yè)委員會(huì)的工作計(jì)劃將圍繞發(fā)展專業(yè)委員平臺(tái)建設(shè)、編制城市老舊小區(qū)示范工程評(píng)價(jià)方法及開(kāi)展國(guó)際國(guó)內(nèi)學(xué)術(shù)交流、科研項(xiàng)目申報(bào)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編制、地方發(fā)展咨詢及相關(guān)運(yùn)作模式的分析總結(jié)、經(jīng)驗(yàn)交流等方面重點(diǎn)開(kāi)展。攜手眾多委員會(huì)單位“破難”舊城改造問(wèn)題。
圓桌論壇上，東方雨虹建筑修繕副總經(jīng)理張勇表示，老舊小區(qū)改造的關(guān)鍵在以恢復(fù)建筑的基礎(chǔ)品質(zhì)、完善建筑的功能升級(jí)和居民社區(qū)的可持續(xù)運(yùn)營(yíng)為基本方針，從而實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)向現(xiàn)代化社區(qū)轉(zhuǎn)型，最終提升居民的生活幸福指數(shù)。
東方雨虹建筑修繕圍繞“打造全國(guó)內(nèi)建筑修繕領(lǐng)域的生態(tài)平臺(tái)”不斷研發(fā)、引入、整合，完善“技術(shù)、渠道、施工與市場(chǎng)”的產(chǎn)業(yè)鏈布局，以構(gòu)建系統(tǒng)“建筑醫(yī)院”模式指導(dǎo)發(fā)展，建立建筑生命全生命周期管理模式，形成建筑安全長(zhǎng)效管理服務(wù)“病例庫(kù)”，打造“風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、建筑檢測(cè)、技術(shù)咨詢、施工服務(wù)及建筑保險(xiǎn)”的全科“建筑修繕醫(yī)院”。
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